Immeuble mixte - à vendre - 6031 Charleroi Monceau-sur-Sambre
À partir de 275 000 €

Description

Parfait pour l'exploitation personnelle ou l'investissement immobilier! Venez découvrir ce bâtiment rénover plein centre de monceau donc proche de toutes les commodités, en excellent état d'entretien disposant de larges surfaces. Proche des axes autoroutiers, bus et proche de la gare de Marchienne-au-Pont. Anciennement bureau comptable celui-ci est parfait pour un commerce avec une habitation sur le dessus. (restaurant, magasin, bureaux,...) L'immeuble est équipé du confort moderne et peut aisément être séparé en immeuble à appartements (sous réserve d'acceptation des autorités compétentes), Installations de chauffage central, compteurs séparés, caméra, alarme, volets automatiques, châssis pvc db/v. Faire offre à partir de 275.000€. Rémunération d'agence non incluse à charge de l'acquéreur,3,63% TVAC avec un minimum de 5000€ TVAC. Consultez notre barème sur www.mageneration.be Composez-le 071/87.77.77 pour plus d'informations. Publicité à caractère non contractuelle sous réserve de modifications. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien.

Général

Référence	4863416
Catégorie	Immeuble mixte
Nombre de chambres	8
Nombre de salles de bain	1
Terrasse	Oui
Disponibilité	immédiatement

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	3

Equipement de base

Cuisine	Oui
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz (chau. centr.)
Type de cuisine	équipée
Sdb (type)	douche

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	3
Nombre de sdd	1

Divers

Bureau	Oui
Grenier	Oui
Cave	Oui

Sécurité

Volets	Oui
Sécurité	Oui
Alarme	Oui

Equipement extérieur

Piscine	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	aluminium

Spécificités terrain

Type d'environnement	centre administratif
Type d'environnement 2	centre ville

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol	carrelages

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Autoroute	Oui

Energie

Label PEB (classe)	D
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an)	277
E total (Kwh/an)	94241
PEB code unique	20200607004625